レンタルオフィスの電気代は賃料に含まれる？月額相場と賃貸オフィスとの比較・節約のコツを解説

結論：レンタルオフィスの電気代は、賃料に含まれている場合と、別途請求される場合があります

多くのレンタルオフィスでは、電気代が賃料や共益費にあらかじめ含まれているケースが主流です。しかしすべての物件がそうとは限らず、契約形態や設備構成によっては別途請求されることもあります。

電気代が含まれていない場合、月額5,000〜15,000円前後が一般的な目安です。契約前には、電気代の扱いについて必ず確認することが重要です。

レンタルオフィスの電気代はどうやって決まる？

レンタルオフィスの電気代は、「賃料に込み」「共益費に込み」「別途請求」の3パターンがあります。

電気代が込みの場合：

• 月額料金がわかりやすく、毎月の支出が安定
• 請求が分かれていないため管理が簡単
• 共用部（ラウンジ・会議室など）の電気代も含まれるケースが多い

電気代が別途の場合：

• 部屋ごとの電力メーターで測定され、使用量に応じて請求
• 空調や照明、PC使用量によって変動あり
• 季節や使用時間によって月額費用にばらつきが出やすい

電気代が別途請求される場合の月額相場

レンタルオフィスで電気代が個別請求される場合の相場は、以下のとおりです。

• 一人用の小型個室：月額5,000〜8,000円
• 2〜3人用の個室：月額10,000〜15,000円
• 5人以上の専有区画：月額20,000円以上

照明・PC・エアコンの使用状況や、自然光の入りやすさ、空調方式（個別空調か一括空調か）などによって変動します。

賃貸オフィスの場合の電気代は？

東京都内で小規模な賃貸オフィス（10〜20㎡程度）を借りた場合、電気契約は借主が直接電力会社と結ぶのが一般的です。そのため、電気代はすべて実費で請求され、次のような費用感になります。

• 一人〜二人利用：月額8,000〜12,000円程度
• 三人以上利用：月額15,000〜25,000円以上になることも

とくに個別空調の場合は、夏や冬の冷暖房によって電気代が高騰する傾向があります。

レンタルオフィスと賃貸オフィスの電気代比較

項目	レンタルオフィス	賃貸オフィス
電気代の扱い	賃料に込み or 実費（物件による）	借主が電力会社と直接契約・完全実費
月額の目安（1〜2名）	5,000〜15,000円程度	8,000〜12,000円以上
空調方式	一括空調 or 個別空調	主に個別空調
コストの予測しやすさ	高い（込み物件なら固定化可能）	低い（季節や設備により変動）

光熱費全体の目安と、電気代以外の費用について

「光熱費」という言葉には、電気代のほかに、ガス代・水道代も含まれます。ただしレンタルオフィスでは、これらがテナントに請求されることは少なく、実際には「電気代のみ」を意識すれば十分なケースが多いです。

以下は、1人用の利用を想定した年間の光熱費の目安です。

• 電気代：約8万〜10万円
• ガス代：約3万円（空調が共用であれば不要な場合も）
• 水道代：約2万円（共用トイレ・給湯室などがあるため請求されないことも）

電気代を節約できるレンタルオフィスの選び方

• 賃料に電気代が含まれているかを確認する
• 共用スペースの利用が中心なら電気代は少なめで済む
• 自然光が入る明るい部屋なら照明コストを抑えられる
• ビル一括空調の物件は、個別空調よりも割安なことがある
• 節電機能のある設備（LED照明・インバーター空調）を備えた物件を選ぶ

まとめ：電気代も含めて総コストでレンタルオフィスを選ぼう

レンタルオフィス選びでは、どうしても「賃料」の安さに目が行きがちですが、電気代を含めたトータルコストで比較することが大切です。

• 電気代が「賃料込み」かどうかを必ず確認する
• 含まれていない場合は、月額5,000〜15,000円ほどが目安
• 賃貸オフィスとの比較では、レンタルオフィスの方がコスト管理がしやすい
• 電気代込みの物件を選ぶと、経費の予測が立てやすく安心

「月額賃料が安い」と思って選んだ物件でも、電気代などの変動費がかさむと、結果的に高くつくこともあります。コストの見落としを防ぐためにも、“電気代込みかどうか”は必ずチェックして、納得のいくオフィス選びをしましょう。

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