都内でオフィスを構える場合、賃貸オフィスを検討している人もいるでしょう。
賃貸オフィスを利用する際は、社員1人あたり約3坪分の面積を確保するように定められています。
今回は都内でオフィスを借りる場合、どのくらいの費用がかかるのか、エリア別に賃貸オフィスの相場について調査しました。
【都内エリア別】賃貸オフィスの相場について
都内といっても、エリア別に賃料の相場は異なります。
会社の規模や事業のスタイル、利便性などに合わせてエリアを選ぶといいでしょう。
東京都内の賃貸オフィスの相場について紹介します。
東京都千代田区エリア
千代田区は、皇居や国会議事堂などがあるエリアです。
都内有数のビジネスエリアとしても知られ、多くの企業が軒を連ねています。
利便性の高さから、賃貸オフィスの相場としてはやや高めとなっています。
東京都千代田区エリアのオフィス賃料相場は以下の通りです。
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 15,786円 |
| 10人以下（20～30坪） | 16,468円 |
| 16人以下（30～50坪） | 17,756円 |
| 33人以下（50～100坪） | 19,668円 |
| 66人以下（100～200坪） | 22,880円 |
東京都中央区エリア
東京都内の中でも、特にオフィス街として知られているのが中央区です。
東京駅からほど近い八重洲や日本橋などのエリアは多くの有名企業がオフィスを構えています。
また、日本で一番物価が高いとされる銀座も中央区エリアです。
都内でもトップクラスで高い賃料ですが、ブランド力も高く評価されます。
東京都中央区エリアのオフィス賃料相場は以下の通りです。
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 17,502円 |
| 10人以下（20～30坪） | 17,487円 |
| 16人以下（30～50坪） | 18,336円 |
| 33人以下（50～100坪） | 20,812円 |
| 66人以下（100～200坪） | 21,946円 |
東京都港区エリア
港区エリアは、青山や赤坂、麻布や六本木などがあります。
特に大使館やIT関連企業といったオフィスが多いエリアです。
中でも、六本木や汐留は再開発によって賃貸事務所数が増えています。
東京都港区エリアのオフィス賃料相場は以下の通りです。
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 17,687円 |
| 10人以下（20～30坪） | 18,330円 |
| 16人以下（30～50坪） | 19,542円 |
| 33人以下（50～100坪） | 21,476円 |
| 66人以下（100～200坪） | 21,926円 |
東京都新宿区エリア
新宿区といえば、高層ビルが立ち並ぶ景色が印象的ではないでしょうか。
多くのオフィスがあり、たくさんのオフィスワーカーが働いているエリアです。
特に、新宿駅は世界一の乗降客数を誇ることから、高い利便性が評価されています。
東京都新宿区エリアのオフィス賃料相場は以下の通りです。
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 15,072円 |
| 10人以下（20～30坪） | 16,667円 |
| 16人以下（30～50坪） | 17,081円 |
| 33人以下（50～100坪） | 19,366円 |
| 66人以下（100～200坪） | 22,187円 |
東京都渋谷区エリア
スクランブル交差点のイメージの強い渋谷区は、いつも多くの人でにぎわっています。
渋谷区も都内では有数のビジネスエリアとして知られており、多くのIT系企業がオフィスを構えています。
東京都渋谷区エリアのオフィス賃料相場は以下の通りです。
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 20,527円 |
| 10人以下（20～30坪） | 21,644円 |
| 16人以下（30～50坪） | 23,110円 |
| 33人以下（50～100坪） | 25,968円 |
| 66人以下（100～200坪） | 26,234円 |
東京都品川区エリア
再開発により、ここ数年で大きく姿を変えた品川区エリアは、今や企業の本社が集まるビジネスエリアとなりました。
特に、JR山手線沿いのエリアは本社やオフィスが集中する人気のエリアとなっています。
東京都品川区エリアのオフィス賃料相場は以下の通りです。
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 16,008円 |
| 10人以下（20～30坪） | 14,255円 |
| 16人以下（30～50坪） | 14,686円 |
| 33人以下（50～100坪） | 15,462円 |
| 66人以下（100～200坪） | 17,380円 |
東京都文京区エリア
ビジネスエリアというよりは高級住宅エリアのイメージが強い文京区エリア。
都内でも特別歴史が感じられる落ち着いた景色が広がる文京区ですが、近年は賃貸オフィスを利用する企業も増えています。
都内の中でも文京区の賃料相場は比較的リーズナブル。
東京都文京区エリアのオフィス賃料相場は以下の通りです。
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 11,270円 |
| 10人以下（20～30坪） | 12,559円 |
| 16人以下（30～50坪） | 13,808円 |
| 33人以下（50～100坪） | 14,319円 |
| 66人以下（100～200坪） | 16,041円 |
東京都目黒区エリア
おしゃれな街のイメージが強い目黒区エリアは、若者が住みたい街としても人気を集めています。
マンションタイプ賃貸事務所や小規模なオフィス物件も多い目黒区エリアは、賃料も比較的リーズナブルなため、スタートアップ企業にも人気があります。
東京都目黒区エリアのオフィス賃料相場は以下の通りです。
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 13,590円 |
| 10人以下（20～30坪） | 15,327円 |
| 16人以下（30～50坪） | 20,002円 |
| 33人以下（50～100坪） | 16,887円 |
| 66人以下（100～200坪） | 23,379円 |
その他、都内エリアのオフィス賃料相場
都内には他にも賃貸オフィスが借りられるエリアがあります。
以下で紹介するエリアは、先述で紹介したエリアよりも人気は劣りますが、賃料が安いため、オフィスを初めて構える企業や立ち上げたばかりの企業にはおすすめです。
【世田谷区】
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 12,635円 |
| 10人以下（20～30坪） | 18,936円 |
| 16人以下（30～50坪） | 15,807円 |
| 33人以下（50～100坪） | 21,725円 |
| 66人以下（100～200坪） | 14,333円 |
【大田区】
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 8,751円 |
| 10人以下（20～30坪） | 14,776円 |
| 16人以下（30～50坪） | 15,074円 |
| 33人以下（50～100坪） | 13,019円 |
| 66人以下（100～200坪） | 15,000円 |
【江東区】
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 12,109円 |
| 10人以下（20～30坪） | 11,363円 |
| 16人以下（30～50坪） | 11,278円 |
| 33人以下（50～100坪） | 10,052円 |
| 66人以下（100～200坪） | 14,269円 |
【墨田区】
| 社員数（坪数） | 賃貸オフィスの相場（1坪あたり） |
| 6人以下（20坪以下） | 9,824円 |
| 10人以下（20～30坪） | 10,655円 |
| 16人以下（30～50坪） | 11,740円 |
| 33人以下（50～100坪） | 12,477円 |
| 66人以下（100～200坪） | 16,000円 |
事業の規模と予算に合わせてオフィスを選ぶといいでしょう。
都内のオフィスにレンタルオフィスという選択肢
例えば都内オフィスであれば、レンタルオフィスを利用するという選択肢もあります。
レンタルオフィスなら賃貸オフィスよりも安い賃料で、すでに設備が整ったオフィスを利用できます。
弊社ライズオフィスでは、これから起業する人や事業を始める人におすすめな格安・一等地のレンタルオフィスを用意しております。
ぜひご活用ください。
| | レンタルオフィス | |
| 初期費用 | 0円 | |
| 月額費用 | 28,000円～ | |
| 住所 | 港区青山・港区赤坂・港区麻布・渋谷区渋谷・西新宿 | |
| 法人登記 | 可 | |
| 資金調達 | 可 | |
| 許認可免許取得 | 可 | |
| 銀行口座作成 | 可 | |
| 審査から契約まで | 最短3営業日 |
