賃貸オフィスを安く借りるにはどうするべき？4つの方法を紹介

2023年2月8日

起業時に必要な初期費用のなかでも、オフィスの家賃は大きな割合を占めます。

そのため「賃貸オフィスをなるべく安く借りる方法が知りたい」と考えている経営者も多いでしょう。

本記事では賃貸オフィスを安く借りる方法には何があるのか紹介しますので、起業時の参考にしてください。

賃貸オフィスを安く借りる方法

起業にあたってオフィス探しをしているのでしたら、以下で紹介する4つのポイントを考慮してみましょう。

企業によってベストな方法は違ってくるため、契約時には比較検討してみるのが大切です。

それぞれのポイントについて内容を簡単に解説していきます。

安くオフィスを借りたいと考えるのなら立地を検討してみましょう。

普段から頻繁に来客が訪れるようなオフィスなら、アクセスの良さが重要です。

また業種によっては、取引先近くにオフィスを置くと業務が円滑に進みます。

しかしアクセス抜群な賃貸オフィスだと、どうしても家賃が高くなってしまうのがデメリットです。

同じエリアだとしても、駅からの距離によって賃料は大きく変わってきます。

もし来客が少ないのであれば、駅からのアクセスにこだわる必要はないかもしれません。

業務への支障が出ず、ランニングコストも抑えられるようなエリアを選んでみるとよいでしょう。

家賃を抑えたいならオフィスを最小限の広さにする方法もあります。

オフィスに必要な広さは通常1人あたり2～3坪ほどが目安です。

ただし業務の内容によっては広い作業スペースが必要になるでしょう。

その場合は、オフィスが狭すぎると作業効率が悪くなってしまうおそれもあります。

一般的な目安を基準としつつ、自社の業務内容に適したオフィスの広さを考えてみてください。

費用を抑えたいのであれば、思い切って不動産会社に相談してみる方法もあります。

募集している内容よりもリーズナブルな価格で契約できる可能性もあるでしょう。

不動産会社によってオーナーとの交渉力は違ってくるものです。

高い交渉力を持った不動産会社に依頼すると、条件のよい賃貸オフィスでも安い金額で借りられる可能性があります。

狙い目となるのは長く空きが続いているオフィスです。

めぼしい賃貸物件を見つけたら、まずは管理している不動産会社まで相談してみてください。

費用を抑えるのならレンタルオフィスを活用してみるのもおすすめの方法です。

レンタルオフィスなら賃貸とは違い敷金・礼金はないのが一般的なので、初期費用の削減ができます。

さらに机や椅子などのオフィス家具が揃っている状態で借りられるのも大きなメリットです。

新しく用意するものが減れば時間の削減にもつなげられるでしょう。

会議室やコピー機などを自由に使えるような契約のレンタルオフィスも人気があります。

住所だけが必要ならバーチャルオフィスの契約も便利な方法です。

ぜひレンタルオフィスやバーチャルオフィスを活用できないか考えてみてください。

起業にあたって初期費用を抑えたいのなら、レンタルオフィスがリーズナブルでおすすめの方法です。

立地や広さなどで厳選しても、賃貸オフィスの契約では基本的に敷金や礼金などの経費が必要になってしまいます。

しかしレンタルオフィスは都心でもリーズナブルな価格で借りられるため、起業時にも最適です。

レンタルオフィスを借りておき、事業が軌道に乗ってから賃貸オフィスでの契約を考えるといった方法もあります。

どうしたらよいか迷っているのでしたら、ぜひレンタルオフィスも候補の1つとして検討材料に加えてみてくださいね。

弊社ライズオフィスでは都内一等地に格安のレンタルオフィスとバーチャルオフィスを用意しておりますので、ぜひ活用をご検討ください。